Квартиры с почасовой арендой/оплатой


Ясенево (ЮЗАО), Домодедовская (ЮАО), Каширская (ЮАО), Профсоюзная (ЮЗАО), Проспект Вернадского (ЮЗАО), Павелецкая (ЦАО), Новые Черемушки (ЮЗАО), Добрынинская (ЦАО), Тургеневская (ЦАО), Таганская (ЦАО), Полянка (ЦАО), Сходненская (СЗАО), Планерная-1 (СЗАО), Планерная-2 (СЗАО)


1. Метро Ясенево
(юго-запад Москвы, ЮЗАО, ул. Паустовского, 3)


Расположенность, уровень:

на карте, класс ПРЕМИУМ


Удаленность от метро:

6 минут пешком


Станции метро вблизи:

Новоясеневская,
Теплый стан


Стоимость проживания:

3 часа/3000 руб., далее 800 руб./час; ночь 4800 руб.


Условия заселения:

Срок найма от 3-х часов. Заселение по предварительному бронированию. Залог при почасовой аренде - 2000 руб. (платится дополнительно, возвращается). Залог при ночной аренде - 3000 руб. (возвращается).


Контактный телефон:

8-926-8114180

________________________________________________________

2. Метро Домодедовская
(юг Москвы, ЮАО, Домодедовская ул., 24, к.1)


Расположенность, уровень:

на карте, класс БИЗНЕС


Удаленность от метро:

4 минуты пешком


Станции метро вблизи:

Орехово,
Красногвардейская


Стоимость проживания:

3 часа/2000 руб., далее 400 руб./час; ночь 2700 руб.


Условия заселения:

Срок аренды от 3-х часов. Необходимо предварительное бронирование. Залог при почасовом найме - 1000 руб. (возвращается). Залог при найме на ночь - 2000 руб. (возвращается при сдаче ключей).


Контактный телефон:

8-926-8114180

________________________________________________________

3. Метро Каширская
(юг Москвы, ЮАО, Каширское шоссе, 28, к.2)


Расположенность, уровень:

на карте, класс БИЗНЕС


Удаленность от метро:

3 минуты пешком


Станции метро вблизи:

Коломенская,
Варшавская,
Кантемировская


Стоимость проживания:

3 часа/2500 руб., далее 600 руб./час; ночь 3000 руб.


Условия заселения:

Срок аренды от 3-х часов. Заселение возможно без предварительного бронирования.


Контактный телефон:

8-926-8114180

________________________________________________________

4. Метро Профсоюзная
(юго-запад, ЮЗАО, ул. Архитектора Власова, 10)


Расположенность, уровень:

на карте, класс БИЗНЕС


Удаленность от метро:

8 минут пешком


Станции метро вблизи:

Новые Черемушки,
Университет,
Проспект Вернадского,
Академическая


Стоимость проживания:

3 часа/2000 руб., далее 500 руб./час; ночь 2700 руб.


Условия заселения:

Срок аренды от 3-х часов. Заселение по предварительному бронированию. Залог - 2000 руб. (платится дополнительно, возвращается).


Контактный телефон:

8-926-8114180

________________________________________________________

5. Метро Проспект Вернадского
(юго-запад Москвы, ЮЗАО, пр. Вернадского, 73)


Расположенность, уровень:

на карте, класс ЭКОНОМ


Удаленность от метро:

6 минут пешком


Станции метро вблизи:

Юго-Западная
Университет


Стоимость проживания:

3 часа/2000 руб., далее 400 руб./час; ночь 2500 руб.


Условия заселения:

Срок аренды от 3-х часов. Заселение по предварительному бронированию. Залог при почасовом съеме - 1000 руб. (платится дополнительно, возвращается). Залог при съеме на ночь - 2000 руб. (возвращается)


Контактный телефон:

8-926-8114180

________________________________________________________

6. Метро Павелецкая
(центр Москвы, ЦАО, ул. Зацепа, 32)


Расположенность, уровень:

на карте, класс БИЗНЕС


Удаленность от метро:

5 минут пешком


Станции метро вблизи:

Серпуховская,
Добрынинская


Стоимость проживания:

3 часа/2500 руб., далее 500 руб./час; ночь 3000 руб.


Условия заселения:

Срок аренды от 3-х часов. Заселение по предварительному бронированию. Залог при почасовой аренде - 1000 руб. (платится дополнительно, возвращается). Залог при аренде на ночь - 2000 руб. (возвращается).


Контактный телефон:

8-926-8114180

________________________________________________________

7. Метро Новые Черемушки
(юго-запад Москвы, ЮЗАО, ул. Гарибальди, 15)


Расположенность, уровень:

на карте, класс БИЗНЕС


Удаленность от метро:

8 минут пешком


Станции метро вблизи:

Профсоюзная,
Академическая,
Университет,
Проспект Вернадского


Стоимость проживания:

3 часа/2000 руб., далее 500 руб./час; ночь 2700 руб.


Условия заселения:

Срок аренды от 3-х часов. Заселение по предварительному бронированию. Залог при почасовой аренде - 1000 руб. (платится дополнительно, возвращается). Залог при аренде на ночь - 2000 руб. (возвращается).


Контактный телефон:

8-926-8114180

________________________________________________________

8. Метро Добрынинская
(центр Москвы, ЦАО, ул. Люсиновская, 4)


Расположенность, уровень:

на карте, класс БИЗНЕС


Удаленность от метро:

3 минуты пешком


Станции метро вблизи:

Серпуховская,
Октябрьская


Стоимость проживания:

3 часа/2500 руб., далее 500 руб./час; ночь 3000 руб.


Условия заселения:

Срок аренды от 2-х часов. Заселение возможно без предварительного бронирования.


Контактный телефон:

8-926-8114180

________________________________________________________

9. Метро Тургеневская
(центр Москвы, ЦАО, Уланский переулок, 14)


Расположенность, уровень:

на карте, класс БИЗНЕС


Удаленность от метро:

4 минуты пешком


Станции метро вблизи:

Сухаревская,
Красные ворота,
Чистые Пруды,
Сретенский бульвар


Стоимость проживания:

2 часа/2000 руб., далее 500 руб./час


Условия заселения:

Срок аренды от 2-х часов. Обязательное бронирование посредством перевода 20% стоимости на номер телефона.


Контактный телефон:

8-926-8114180

________________________________________________________

10. Метро Таганская
(центр Москвы, ЦАО, ул. Большие Каменьщики, 4)


Расположенность, уровень:

на карте, класс БИЗНЕС


Удаленность от метро:

2 минуты пешком


Станции метро вблизи:

Марксистская,
Пролетарская,
Крестьянская застава


Стоимость проживания:

3 часа/2500 руб., далее 500 руб./час; ночь 3000 руб.


Условия заселения:

Срок аренды от 2-х часов. Заселение возможно без предварительного бронирования.


Контактный телефон:

8-926-8114180

________________________________________________________

11. Метро Полянка
(центр Москвы, ЦАО, ул. Большая Полянка, 28)


Расположенность, уровень:

на карте, класс ЭКОНОМ


Удаленность от метро:

1 минута пешком


Станции метро вблизи:

Третьяковская


Стоимость проживания:

до 17:00 - 2 часа/1500 руб., далее 400 руб./час; после 17:00 - 2 часа/1700 руб., далее 500 руб./час.


Условия заселения:

Срок аренды от 2-х часов. Бронирование посредством перевода части стоимости на номер телефона (предоплата).


Контактный телефон:

8-926-8114180

________________________________________________________

12. Метро Сходненская
(северо-запад Москвы, СЗАО, ул. Туристская, 14)


Расположенность, уровень:

на карте, класс ЭКОНОМ


Удаленность от метро:

8 минут пешком


Станции метро вблизи:

Планерная


Стоимость проживания:

3 часа/1200 руб., далее 300 руб./час; ночь 2000 руб.


Условия заселения:

Срок аренды от 3-х часов. Бронирование посредством перевода 1000 руб. на счет QIWI-кошелька (предоплата). Залог при почасовом найме - 1000 руб. (платится дополнительно, возвращается). Залог при аренде на ночь - 1500 руб. (возвращается).


Контактный телефон:

8-926-8114180

________________________________________________________

13. Метро Планерная
(северо-запад Москвы, СЗАО, ул. Вилиса Лациса, 7, к.4)


Расположенность, уровень:

на карте, класс ЭКОНОМ


Удаленность от метро:

5 минут пешком


Станции метро вблизи:

Сходненская


Стоимость проживания:

3 часа/1400 руб., далее 400 руб./час; ночь 2200 руб.


Условия заселения:

Срок аренды от 3-х часов. При бронировании необходим перевод 1000 руб. на счет QIWI-кошелька (предоплата). Залог при почасовом съеме - 1000 руб. (платится дополнительно, при выезде возвращается). Залог при аренде на ночь - 2000 руб. (возвращается). Комплект постельного белья оплачивается отдельно (200 руб.)


Контактный телефон:

8-926-8114180

________________________________________________________

14. Метро Планерная
(северо-запад Москвы, СЗАО, ул. Героев Панфиловцев, 23, к.1)


Расположенность, уровень:

на карте, класс ЭКОНОМ


Удаленность от метро:

7 минут пешком


Станции метро вблизи:

Сходненская


Стоимость проживания:

3 часа/1400 руб., далее 400 руб./час; ночь 2200 руб.


Условия заселения:

Срок аренды от 3-х часов. Бронирование посредством перевода 1000 руб. на счет QIWI-кошелька (предоплата). Залог при аренде по часам - 1000 руб. (платится дополнительно, возвращается). Залог при аренде на ночь - 2000 руб. (возвращается). Комплект постельного белья отдельно (200 руб.)


Контактный телефон:

8-926-8114180

________________________________________________________

Квартира на ночь и c почасовой арендой/оплатой:
затраты низки для клиента, доходы высоки для инвестора


Если всерьез задуматься о выгодах квартирного арендного бизнеса, то на первый взгляд не совсем понятна эффективность вложений в него, однако, те, кто занимается этим бизнесом придерживаются мнения, что дело это выгодное, доходное и стоящее и если предложить эффективному инвестору сменить направление, то он, скорее всего, откажется.

Эффективный инвестор - это тот, кто получает от сдачи жилья в аренду максимальные доходы. А какие же максимальные доходы можно получать, предлагая под съем жилые отдельные метры?

Более всего на рынке сегодня распространена обычная долгосрочная аренда, при которой квартиры предлагают для съема в среднем на один год. Это, безусловно, приносит арендодателям определенные прибыли, но высокодоходным этот бизнес назвать затруднительно, доходность его примерно в 2 раза ниже обычного банковского депозита. Другими словами, идея купить отдельное жилье для сдачи его на долгий срок в финансовом плане не очень эффективна, банковский депозит (который сам по себе имеет низкий инвестиционный потенциал) в этом смысле выглядит намного привлекательнее.

Параллельно с долгосрочной арендой присутствует также и краткосрочная: посуточная (1), сдача квартир на ночь (2) и услуги почасовой аренды квартир (3). Последние два вида увеличивают денежную отдачу от бизнеса по сдачи жилых метров ~ в 4 раза от обычной "долгосрочки", и именно поэтому люди занимающиеся сдачей отдельного жилья на такие недолгие сроки считают свой бизнес очень прибыльным предприятием.

Спрос на съем квартир на часы или для ночевки в любом городе, а тем более, если говорить о Москве, очень высокий. Этим почти всегда пользуются влюбленные парочки, которым негде встречаться из-за отсутствия свободных жилых метров. Они очень часто становятся постоянными клиентами какой-либо одной почасовой квартиры, формируя клиентскую базу управляющих или частных владельцев сдающейся недвижимости. Для таких влюбленных снять квартиру на ночь или на несколько часов оказывается намного выгоднее и дешевле почасового съема номера в гостинице, т.к. частники держат значительно более низкие цены, чем предлагает гостиничный комплекс.

Почасовая аренда квартир в Москве для клиентов максимально комфортна, ведь в пользование предлагается отдельное жилье, с кухней, душем и достаточной площади (за сопоставимые деньги при съеме номера в гостинице или отеле качество съема будет в разы хуже). Кроме того, вместе с квадратными метрами и убранством сдающегося на часы жилья управляющие стараются предложить клиенту еще и дополнительный комфорт: чай, кофе, ванные принадлежности. Понесенные дополнительные затраты при этом небольшие, доходы они почти не уменьшают, но привлекательность обслуживания в глазах клиента увеличивают значительно.

Принимая во внимание все преимущества краткосрочного арендного бизнеса отдельной жилой недвижимости следует отметить, что люди, занимающиеся таким бизнесом, сделали правильный расчет: у них есть возможность заработать неплохие средства для себя (ведь инвестиции тут эффективны), а клиенты, пользующиеся квартирами на ночи, или на световые дни, или снимающие их в почасовую аренду, получают относительно дешевую и качественную услугу для решения личных вопросов.
________________________________________________________
_______________________________________________